Die weitere Entwicklung des Firmengrundstückes der Firma Kartonax in der Leyher Straße war vor einigen Jahren Thema einer Anfrage unseres Bürgervereins zur Oberbürgermeisterrunde. Damals wurde uns in Aussicht gestellt, dass das Gelände entlang der Leyher Straße Mischgebiet wird, wo Geschoßwohnungsbauten, Läden und Büros integriert werden. Im südlichen Bereich sollten Reihen- und Doppelhäuser entstehen. Es soll keinesfalls Autohandel zugelassen werden. Nun haben wir, außer der Veränderungssperre nichts mehr zu dieser Thematik gehört.

Wie ist hier der Sachstand der Gespräche mit der Schuhmacher KG und der Firma Naveed-Reum?

Vor einiger Zeit bemerkten wir, dass in einem Teil des Grundstückes der Zaun zur Leyher Straße entfernt wurde. Jetzt stehen hier abgemeldete Fahrzeuge. Für uns eine klare Sache. Hier wird mit Salamitaktik versucht, einen „wilden“ Autohandel zu installieren.

Wer ist für dieses Grundstück verantwortlich?

Wer ist u.U. der Mieter?

Hier sollte die Bauordungsbehörde (BoB) schnell tätig werden.

Kurz vor der Bürgervereinsrunde reichten wir noch einen Anfrage nach:

In unserer Anfrage vom 18. März 2014 haben wir die weitere Entwicklung des Firmengrundstückes der Firma Kartonax in der Leyher Straße nachgefragt. Inzwischen wurde unsere Befürchtung bestätigt, dass hier versucht wird einen „wilden Autohandel“ zu installieren. Das beigefügte Bild zeigt die Preisschilder in den Fahrzeugen.

Wurde die BoB bereits tätig?

Wann wird der Autohandel an dieser Stelle untersagt?

 

Rückmeldung:

Die in 2009 erfolgte Aufgabe der gewerblichen Nutzung im Bereich der ehemaligen Druckerei (Kartonax) sowie die beabsichtigte Aufgabe der östlich daran angrenzenden Autohandels- und Werkstattnutzungen der Fa. Naveed-Reum eröffnete die Chance, das innerstädtisch zentrumsnah gelegene Areal einer höherwertigen, bedarfsgerechten Nutzung zuzuführen.

Für das Plangebiet wurden 2010 verschiedene Baugesuche eingereicht. Diese sahen u.a. die Errichtung eines Einkaufszentrums bzw. die Vergrößerung des bestehenden Autohandels vor. Da die geplanten Nutzungen jedoch den städtebaulichen Zielsetzungen in diesem Gebiet widersprachen, wurde die Entscheidung über die Zulässigkeit dieser Vorhaben seitens der Stadt zurückgestellt. Der Stadtplanungsausschuss beschloss am 30.06.2011 die Einleitung des Bebauungsplans Nr. 4605, und, da zwischenzeitlich eine Klage gegen den Zurückstellungsbescheid vorlag, den Erlass einer Veränderungssperre.

ln den daraufhin mit den Eigentümern und Antragstellern geführten Gesprächen wurde eine gemeinsame Zielvorstellung zur Umnutzung des Plangebiets in ein Misch- bzw. allgemeines Wohngebiet mit entsprechenden grünordnerischen Maßnahmen zur Entsiegelung und Aufwertung des Areals sowie zur fußläufigen Vernetzung mit der Umgebung entwickelt.

Die Realisierung des Planungskonzepts erfordert verschiedene – insbesondere schalltechnische- Maßnahmen, deren Umsetzung auf Grund der bisher bestehenden Eigentumsverhältnisse zunächst nicht möglich war. Erst mit Vollzug eines Eigentümerwechsels ist die Umsetzung dieser Maßnahmen realisierbar, so dass das Bebauungsplanverfahren nun zügig weiterverfolgt werden kann.

Da der Kläger mit Schriftsatz vom 31.01.2014 die Klage zurückgenommen hat, wurde auch das Klageverfahren mit Beschluss des Bayerischen Verwaltungsgerichts Ansbach vom 31.01.2014 eingestellt. Nach zweimaliger Verlängerung wird die Veränderungssperre am 28.07.2014 außer Kraft treten.

Derzeit bereitet das Stadtplanungsamt die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange vor. Die umfangreichen gutachterlichen Untersuchungen, die dazu erforderlich sind, wie z.B. schalltechnische Untersuchungen, Altlastenuntersuchung, hydrogeologische Gutachten sowie naturschutzfachliche Erhebungen zum Artenschutz; werden derzeit durchgeführt bzw. - soweit sie bereits vorliegen - ausgewertet.

Die Schaffung von Planungsrecht für das o.g. Mischgebiet - unter künftigem Ausschluss von Kfz-Handel - soll 2014/2015 abgeschlossen sein.

 


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